VILLETTA 6 WINZERVILLE

Un'esclusiva casa unifamiliare che unisce lusso e comfort. Il giardino con piscina privata diventerà la sua nuova oasi di benessere.

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Il meglio in sintesi

Esclusività in una nuova costruzione con carattere
Livelli di altezza diversi creano privacy ed esclusività
Piscina privata per momenti rinfrescanti
Ampia facciata in vetro per una perfetta connessione tra interno ed esterno
Semiterrato per relax, visite e divertimento
CasaClima A - Natur
Garanzia di qualità e vendita senza commissioni da parte dell'impresa edile Oberhofer Kuenz
Servizio ed assistenza personale dall' inizio dei lavori alla consegna chiavi in mano e oltre

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Planimetrie

Dettagli:
Superficie abitativa: 119 m²
Terrazza: 59 m²
Cantina: 84 m²
Giardino: 216 m²
Garage: 3 posti auto

EXPOSE DOWNLOAD

Architettura

A causa della posizione collinare esposta a sud, gli architetti hanno deciso di costruire delle terrazze per riflettere la storia e il carattere del "Winzerhof" in ogni dettaglio e per tenere abilmente conto delle caratteristiche naturali. Il risultato è una fusione armoniosa di tradizione e modernità che permette ai residenti di vivere da vicino la bellezza della natura. L'edificio presenta ampie facciate in vetro che catturano i raggi del sole da sud, creando un'atmosfera piacevole e vivace negli spazi abitativi.

La casa si estende su quattro piani. L'ingresso è nel semiterrato, dove si trovano ampie stanze che possono essere utilizzate come palestra, sala giochi o oasi di benessere. Al piano terra si trova il soggiorno con vista idilliaca sulla piscina privata, un bagno e uno studio. Al piano superiore, tre camere da letto e altri due bagni offrono il massimo comfort.

Qualità e attrezzature per l'edilizia abitativa

Sicurezza

Le porte d'ingresso saranno dotate di chiusura a più punti e, grazie al pratico sistema di chiusura, potranno essere aperte con una sola chiave che funzionerà per tutti gli accessi personali. Presenteranno, inoltre, un vetro stratificato di sicurezza per una protezione ancora maggiore.

Isolamento acustico

La costruzione avverrà in muratura piena. Ciò significa che tutti i solai saranno in cemento armato e le pareti divisorie tra appartamenti saranno in muratura a doppio strato. Gli alti valori di massa e un'esecuzione impeccabile dell'isolamento anticalpestio si tradurranno in un'insonorizzazione ottimale.

Riscaldamento

Per garantire temperature piacevoli anche nei mesi più freddi dell'anno, gli appartamenti saranno dotati di un impianto di riscaldamento radiante a pavimento con sistema di regolazione in ogni stanza.

Bagni

Apparecchi sanitari e rubinetterie di rinomati produttori quali Gessi e Geberit sono inclusi nel prezzo dell'appartamento e potranno essere selezionati dal cliente.

Illuminazione

Tutte le aree comuni – ovvero l'ingresso, il viale di accesso, il parcheggio fuori terra, i box auto, le cantine, la tromba delle scale e i terrazzi – saranno dotate di lampade di alta qualità disposte secondo un preciso progetto volto ad assicurare un'illuminazione ideale.

SMART Home

Offriamo una soluzione Smart Home all’avanguardia che garantisce il massimo comfort abitativo e la massima sicurezza. Grazie alle tecnologie più recenti è possibile controllare comodamente tramite smartphone il riscaldamento e l’oscuramento.

Protezione dal sole e da sguardi indiscreti

Veneziane a listelli di grandi dimensioni o tende avvolgibili montate su finestre e portefinestre permetteranno di regolare l'incidenza della luce in modo flessibile e con sistemi elettronici.

Qualità dell'aria

Un sistema di ventilazione decentralizzato assicurerà un ricambio d'aria ottimale e l'immissione di aria fresca pulita e preriscaldata. L'impianto potrà essere controllato individualmente tramite una tastiera a sei pulsanti

Pavimenti

Se l'estetica dei classici listoni in legno di quercia sia la scelta migliore per il nuovo appartamento lo deciderà il cliente stesso. Perché anche in questo caso il proprietario avrà voce in capitolo e potrà scegliere il tipo di pavimento e di battiscopa più in linea con i suoi gusti personali.

Porte e finestre

Il soggiorno sarà inondato di luce grazie agli ampi alzanti scorrevoli. In tal modo, l'energia solare contribuirà al riscaldamento degli ambienti nei mesi freddi.

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Abbiamo alle spalle un'esperienza pluriennale nel campo dell'edilizia abitativa e collaboriamo con imprese artigiane locali. L'articolazione degli appartamenti potrà essere decisa dai clienti stessi prima dell'inizio dei lavori di costruzione. A ogni appartamento corrisponderà una cantina, che verrà dotata di un'unità di ventilazione e deumidificazione a garanzia di una perfetta qualità dell'aria. Attraverso un'attenta pianificazione e progettazione, supereremo i requisiti dello standard CasaClima A Nature e soddisferemo le più diverse esigenze personali a livello di qualità dell'aria interna e comfort, protezione dal caldo e dal freddo, isolamento acustico, oscuramento e gestione dell'acqua. L'arredamento del bagno, le piastrelle, i pavimenti in legno, le porte interne e gli impianti elettrici potranno essere scelti dai proprietari affinché la nuova casa sia davvero a misura delle loro preferenze.

La posizione

Le Winzerville vengono costruiti in una tranquilla e piacevole zona residenziale tra la via Schallhof e la via Vicolo del Lauro. L'orientamento a sud verso la Valle dell'Adige con uno sfondo panoramico combina molte ore di sole con una spettacolare vista. Attraverso la via Karl Grabmayr, si può raggiungere il centro città a piedi o comodamente in bicicletta in un ambiente piacevole. Una passeggiata accanto ai giardini di Castel Trautmansdorf apre l'affascinante mondo di maia alta. In macchina, la superstrada MeBo e la gita del fine settimana a Merano 2000 sono raggiungibili in breve tempo attraverso la strada principale. Allo stesso tempo, i residenti delle Winzerville godono di un ambiente rilassato, lontano dal trambusto della città, per sedersi e godersi la vicinanza alla natura.

Winzervillen

Colloquio personale

+39 0473 443268