Il meglio in sintesi

  • Zona ben servita in prossimità del centro
  • Orientamento a sud di tutti gli appartamenti compresi terrazzi e giardini
  • Ampie vetrate creano ambienti luminosi
  • Locale biciclette condominiale nello scantinato
  • CasaClima A
  • Piccola palazzina con soli sei appartamenti
  • Garanzia di qualità e vendita senza commissioni da parte dell'impresa edile Oberhofer Kuenz
  • Consegna degli appartamenti nella primavera 2022
  • Servizio e assistenza personale dal primo colpo di vanga alla consegna chiavi in mano e oltre

Gli appartamenti e planimetrie

Appartamenti Piano Stanze Spazio Prezzo Dettagli
Appartamenti04 Piano1° + 2° piano Stanze4 Spazio81 Prezzo535 000 Dettagli Chiudi
81
Appartamento di quattro stanze - attico
1° e 2° piano
Superficie abitativa 81 m²
Terrazza 37 m²
Giardino sul tetto 56 m²
Cantina inclusa
535 000 € più IVA
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Appartamenti05 Piano1° piano Stanze3 Spazio50 Prezzo307 000 Dettagli Chiudi
50
Trilocale - attico
1° piano
Superficie abitativa 50 m²
Terrazza 21 m²
Cantina inclusa
307 000 € più IVA
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Appartamenti06 Piano1° + 2° piano Stanze4 Spazio90 Prezzosu richiesta Dettagli Chiudi
90
Appartamento di quattro stanze - attico
1° e 2° piano
Superficie abitativa 90 m²
Terrazza 43 m²
Giardino sul tetto 55 m²
Cantina inclusa
Prezzo su richiesta
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Architettura

Orientamento a sud di tutti gli appartamenti, terrazzi e giardini con planimetrie ben articolate: di dimensioni contenute, la Casa Marlies si inserisce perfettamente nel contesto rurale che la circonda.
La pergola all’ingresso e i giardini pensili rispecchiano il verde e l’ambiente circostante. Per di più, l’articolazione dell’immobile in basamento e tetto rientrante conferisce all’edificio un aspetto più leggero e aggraziato. Il sottotetto, a differenza del corpo restante, verrà eseguito con una facciata in legno che contribuirà a sua volta a rendere meno ingombrante l’ultimo piano dell’edificio. L’impiego di elementi verticali in legno conferirà valore estetico al vano scale, alle pareti divisorie tra gli appartamenti e agli elementi frangivista.

Qualità e attrezzature per l'edilizia abitativa

Sicurezza

Le porte d'ingresso saranno dotate di chiusura a più punti e, grazie al pratico sistema di chiusura, potranno essere aperte con una sola chiave che funzionerà per tutti gli accessi personali. Presenteranno, inoltre, un vetro stratificato di sicurezza per una protezione ancora maggiore. 

Isolamento acustico

La costruzione avverrà in muratura piena. Ciò significa che tutti i solai saranno in cemento armato e le pareti divisorie tra appartamenti saranno in muratura a doppio strato. Gli alti valori di massa e un'esecuzione impeccabile dell'isolamento anticalpestio si tradurranno in un'insonorizzazione ottimale. I vetri delle finestre saranno conformi agli standard più elevati e forniranno la necessaria protezione contro i rumori esterni. L'isolamento acustico all'interno dei singoli appartamenti sarà assicurato da porte in legno e pareti di mattoni spesse 15 cm. Al termine dei lavori, se ne verificherà l'esecuzione a regola d'arte mediante un test fonometrico.

Riscaldamento

Per garantire temperature piacevoli anche nei mesi più freddi dell'anno, gli appartamenti saranno dotati di un impianto di riscaldamento radiante a pavimento con sistema di regolazione in ogni stanza. Poiché improntato alla sostenibilità, il sistema sarà collegato alla rete di teleriscaldamento. Ogni appartamento avrà un proprio contatore individuale

Bagni

Apparecchi sanitari e rubinetterie di rinomati produttori quali Hansgrohe e Villeroy & Boch sono inclusi nel prezzo dell'appartamento e potranno essere selezionati dal cliente. Lo stesso vale per le piastrelle del bagno, anch'esse a scelta del proprietario.

Illuminazione

Tutte le aree comuni – ovvero l'ingresso, il viale di accesso, il parcheggio fuori terra, i box auto, le cantine, la tromba delle scale e i terrazzi – saranno dotate di lampade di alta qualità disposte secondo un preciso progetto volto ad assicurare un'illuminazione ideale.

Allacciamenti

Gli appartamenti saranno predisposti per l'allacciamento alla rete telefonica, alla TV satellitare e alla rete in fibra ottica per la connessione a internet e disporranno di sufficienti prese di corrente. Nella posa dei vari collegamenti si terrà conto delle richieste del cliente per dare concretamente forma al suo sogno di un arredamento ideale in ogni stanza della casa, cucina compresa. 

Protezione dal sole e da sguardi indiscreti

Veneziane a listelli di grandi dimensioni o tende avvolgibili montate su finestre e portefinestre permetteranno di regolare l'incidenza della luce in modo flessibile e con sistemi elettronici.

Qualità dell'aria

Un sistema di ventilazione decentralizzato assicurerà un ricambio d'aria ottimale e l'immissione di aria fresca pulita e preriscaldata. L'impianto potrà essere controllato individualmente tramite una tastiera a sei pulsanti. I programmi selezionabili includeranno funzioni quali la ventilazione d'urto e il controllo da remoto.

Pavimenti

Se l'estetica dei classici listoni in legno di quercia sia la scelta migliore per il nuovo appartamento lo deciderà il cliente stesso. Perché anche in questo caso il proprietario avrà voce in capitolo e potrà scegliere il tipo di pavimento e di battiscopa più in linea con i suoi gusti personali.

Porte e finestre

Il soggiorno sarà inondato di luce grazie agli ampi alzanti scorrevoli. In tal modo, l'energia solare contribuirà al riscaldamento degli ambienti nei mesi freddi. Le porte interne saranno impiallacciate e dotate di eleganti maniglie che completeranno il pregiato arredamento.
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Abbiamo alle spalle un'esperienza pluriennale nel campo dell'edilizia abitativa e collaboriamo con imprese artigiane locali. L'articolazione degli appartamenti potrà essere decisa dai clienti stessi prima dell'inizio dei lavori di costruzione. A ogni appartamento corrisponderà una cantina, che verrà dotata di un'unità di ventilazione e deumidificazione a garanzia di una perfetta qualità dell'aria. Attraverso un'attenta pianificazione e progettazione, supereremo i requisiti dello standard CasaClima A Nature e soddisferemo le più diverse esigenze personali a livello di qualità dell'aria interna e comfort, protezione dal caldo e dal freddo, isolamento acustico, oscuramento e gestione dell'acqua. L'arredamento del bagno, le piastrelle, i pavimenti in legno, le porte interne e gli impianti elettrici potranno essere scelti dai proprietari affinché la nuova casa sia davvero a misura delle loro preferenze.

La posizione

Il piccolo comune di Cermes, con i suoi 1.500 abitanti, ha molto da offrire: negozio di alimentari, bar-caffè e ristoranti, scuola materna e scuola elementare. Dalla Casa Marlies tutte le strutture si raggiungono facilmente a piedi. Bellissime passeggiate, ad esempio lungo via dei Molini, il Waalweg che costeggia la roggia o via Trojen, portano in mezzo alla natura o al biotopo del Rio Valsura. In soli pochi minuti si raggiungono in macchina il comune di Lana, la città di Merano o l’accesso alla MeBo a Sinigo.  
Casa Marlies
Colloquio personale +39 0473 443268

Saremo lieti di ricevere la Sua richiesta.


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