Das Beste zusammengefasst

  • Innenhof mit gemeinschaftlichen Grünflächen und Holzfassade
  • überdachte Fahrradabstellplätze und direkte Anbindung zum Fahrradweg
  • Süd-Ost Ausrichtung der Wohnungen für reichlich Sonnenstunden
  • Klimahaus A "nature"
  • Großzügige Terrassen und Grünflächen für Erlebnisse im Freien
  • Qualitätsgarantie und provisionsfreier Verkauf durch Baufirma Oberhofer Kuenz
  • Wohnungsübergabe Herbst 2021
  • Persönliche Betreuung und Bauservice vom ersten Spatenstich bis zur Übergabe und darüber hinaus

Wohnungsübersicht und Grundrisse

Wohnung Etage Zimmer Wohnfläche Kaufpreis Details
Wohnung02 EtageEG Zimmer3 Wohnfläche79 Kaufpreis485 000 Details Schließen
79
Dreizimmer - Terrassenwohnung
Etage EG
Nettowohnfläche 79 m²
Terrasse 32 m²
Garten 262 m²
Keller inklusive
485 000 € zzgl. MwSt.
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Wohnung03 EtageEG Zimmer3 Wohnfläche71 Kaufpreis430 000 Details Schließen
71
Dreizimmer - Gartenwohnung
Etage EG
Nettowohnfläche 71 m²
Terrasse 41 m²
​Garten 90 m²
Keller inklusive
430 000 € zzgl. MwSt.

 
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Architektur & Grundriss

Eine großzügige grüne Oase in Mitten des Wohngebäudes stellt das Herzstück des Mehrfamilienhauses dar. Das Gebäude samt Erschließung orientiert sich um den Innenhof. Die Gestaltung der Grünflächen und die Holzfassade des Hofes tragen zu einer einladenden und besonderen Atmosphäre im Eingangsbereich bei. Das dreigeschossige Gebäude wird 20 Haushalte beheimaten.
Die Fassadengliederung bewirkt eine optische Umrahmung der Wohneinheiten. Diese Umrahmung bieten den Bewohnern ausreichend Privatsphäre, Schutz vor Niederschlag und bilden in den Sommermonaten eine natürliche Beschattung.

Bauqualität und Wohnungsausstattung

Sicherheit

Die Eingangstüren werden mit einer Mehrfachverriegelung ausgestattet und sind über die praktische Schließanlage mit nur einem Schlüssel für alle persönlichen Zugänge zu öffnen.

Schallschutz

Wir bauen massiv –  alle Geschossdecken werden in Stahlbeton und die Wohnungstrennwände in doppelschaligem Mauerwerk ausgeführt. Viel Masse und eine sauber ausgeführte Trittschalldämmung garantieren einen optimalen Schallschutz. Fensterverglasungen nach höchstem Standard gewähren den nötigen Schutz gegen Außenlärm.

Heizung

Für angenehme Temperaturen sorgt in der kalten Jahreszeit die Bodenheizung mit Einzelraumregelung, die ganz im Sinne der Nachhaltigkeit von der Fernwärme gespeist wird. Jede Wohnung erhält eine separate Zählerstation.

Badausstattung

Sanitäre Einrichtungen und Armaturen von namhaften Herstellern wie Hansgrohe und Villeroy & Boch sind im Wohnungspreis inbegriffen und können von Ihnen ausgesucht werden. Auch die passenden Fliesen im Bad bestimmt die Kundin oder der Kunde selbst. 

Beleuchtung

In allen Allgemeinflächen, sprich Eingangsbereich,  Zufahrt, oberirdische Stellplätze, Garagenboxen, Kellerräume, Treppenhaus sowie Terrassen, sorgt ein Lichtkonzept mit hochwertigen Lampen für ideale Beleuchtung.

Barrierefreiheit

Die Erreichbarkeit aller Etagen durch einen Aufzug sowie ein behindertengerechter Wohnungsgrundriss garantieren auch im hohen Alter oder bei körperlichen Einschränkungen höchsten Wohnkomfort. Die Terrassen sind ebenfalls barrierefrei erreichbar.

Anschlüsse

Anschlüsse für Glasfaser-Internet, Satelliten-TV, Telefon sowie ausreichend Steckdosen stehen für Sie bereit. Bei der Verlegung der verschiedenen Anschlüsse richten wir uns nach Ihren Wünschen.

Sonnenschutz und Sichtschutz

Der Lichteinfall lässt sich mit großlamelligen Außenjalousien oder Rollos an Fenstern und Fenstertüren flexibel und elektronisch regulieren.

Luftqualität

Eine dezentrale Lüftung gewährleistet den optimalen Luftaustausch - Wohlbefinden durch saubere und vorgewärmte Frischluft garantiert. Die Lüftung kann individuell gesteuert werden und verfügt über Lüftungsprogramme wie Stoßlüften und außer Haus.

Böden

Ob die klassische Landhausdiele in Eiche Sie ästhetische überzeugt, entscheiden Sie selbst. Denn auch hier haben Sie die Auswahl, welcher Fußboden mit welcher Sockelleiste zu Ihnen passt.

Fenster und Türen

Lichtdurchflutet wird der Wohnraum durch die großen Hebeschiebetüren. Die Sonnenenergie kann somit in den kalten Monaten zur Heizung beitragen.
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Perfektion im Handwerk

Wir verfügen über eine langjährige Erfahrung im Wohnungsbau und arbeiten mit lokalen Meisterbetrieben zusammen. Auf individuelle Wohn-Wünsche einzugehen, fällt uns daher nicht nur leicht, sondern macht uns auch Freude. Über die Wohnungsaufteilung können Kundinnen und Kunden vor Baubeginn selbst entscheiden. Stauraum bietet der dazugehörige Keller, in dem ein Belüftungs- und Entfeuchtungsgerät einwandfreie Luftqualität gewährleistet. Durch eine sorgfältige Planung übertreffen wir die Richtlinien des KlimaHaus-Standards A Nature und können alle persönlichen Ansprüche an Raumluftqualität und Behaglichkeit, Hitze- und Kälteschutz, Schallschutz, Sichtschutz und Wassermanagement erfüllen. Die Badezimmerausstattung, Fliesen, Holzböden, Innentüren und Elektroinstallationen können Sie als Eigentümer selbst auswählen, damit sie ihr neues Zuhause ganz nach ihren Vorlieben gestalten können.

Die Lage

Das Baugrundstück liegt am Ende der neu gebauten Josef-Weingartnerstraße in Algund. Die 4. Novemberstraße ermöglicht einen guten Anschluss zur MeBo. In direkte Nähe befindet sich eine Bäckerei, Supermärkte und einige Restaurants. Für einen Ausflug zu Fuß oder mit dem Fahrrad bietet sich der verkehrsberuhigte Breitofenweg, welcher eine Anbindung nach Gratsch und Algund ermöglicht, sowie die Obstwiesen Richtung Langgasse an.
Wohnanlage Terzer
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DETAILS
Persönliches Gespräch +39 0473 443268

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage


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