Das Beste zusammengefasst

• Optimale Nahversorgung und Verkehrsanbindung
• Südwest-Ausrichtung aller Wohnungen, Terrassen und Grünflächen
• Klimahaus A "nature"
• Architektonische Dreiteilung der Fassade in eine Sockel-, Mittel- und Dachzone
• Vertikale Begrünung
• Qualitätsgarantie und provisionsfreier Verkauf durch Baufirma Oberhofer Kuenz
• Wohnungsübergabe Herbst 2021

Wohnungsübersicht und Grundrisse

Wohnung Etage Zimmer Wohnfläche Kaufpreis Details
Wohnung9 Etage1.OG Zimmer4 Wohnfläche84 Kaufpreisauf Anfrage Details Schließen
84
Vierzimmer - Terrassenwohnung
Etage 1.OG
Nettowohnfläche 84 m²
Terrasse 36 m²
Keller inklusive
Preis auf Anfrage
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Wohnung19 Etage3.OG Zimmer4 Wohnfläche84 Kaufpreisauf Anfrage Details Schließen
84
Vierzimmer - Terrassenwohnung
Etage 3.OG
Nettowohnfläche 84 m²
Terrasse 37 m²
Keller inklusive
Preis auf Anfrage
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Wohnung20 Etage4.OG Zimmer4 Wohnfläche83 Kaufpreisauf Anfrage Details Schließen
83
Vierzimmer - Penthousewohnung
Etage 4.OG
Nettowohnfläche 83 m²
Terrasse 95 m²
Keller inklusive
Preis auf Anfrage
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Architektur & Grundriss

Aufgrund des langgezogenen Grundstückes ist jede Eigentumswohnung inklusive Terrasse Richtung Süden und Südwesten ausgerichtet. Aus dieser Rahmenbedingung entstanden vier Gartenwohnungen mit großzügigen Grünflächen, Etagenwohnungen mit 44 bis 86 Quadratmeter und zwei Penthousewohnungen. Der großzügige Abstand zu den Nachbarhäusern und die räumliche Trennung durch die großen Allee-Bäume zur Andres-Hofer-Straße garantieren Privatsphäre und Ruhe in den eigenen vier Wänden. Architektonische wurde die Fassade in eine Sockel-, Mittel- und Dachzone gegliedert. Die vertikale Begrünung verleiht Residence Damian zusätzlich eine grüne Note. 

Bauqualität und Wohnungsausstattung

Sicherheit

Die Eingangstüren werden mit einer Mehrfachverriegelung ausgestattet und sind über die praktische Schließanlage mit nur einem Schlüssel für alle persönlichen Zugänge zu öffnen. Das eingebaute Verbund-Sicherheitsglas macht Ihr Zuhause noch sicherer.

Schallschutz

Wir bauen massiv – das heißt, alle Geschossdecken werden in Stahlbeton und die Wohnungstrennwände in doppelschaligem Mauerwerk ausgeführt. Viel Masse und eine sauber ausgeführte Trittschalldämmung garantieren einen optimalen Schallschutz. Fensterverglasungen nach höchstem Standard gewähren den nötigen Schutz gegen Außenlärm. Die Schalldämmung im Inneren der Wohnung übernehmen Holztüren und 15 cm starke Ziegelwände. Nach Bauende wird die fachgerechte Ausführung durch eine Schallmessung kontrolliert.

Heizung

Für angenehme Temperaturen sorgt in der kalten Jahreszeit die Bodenheizung mit Einzelraumregelung, die ganz im Sinne der Nachhaltigkeit von der Fernwärme gespeist wird. Jede Wohnung erhält eine separate Zählerstation.

Badausstattung

Sanitäre Einrichtungen und Armaturen von namhaften Herstellern wie Hansgrohe und Villeroy & Boch sind im Wohnungspreis inbegriffen und können von Ihnen ausgesucht werden. Auch die passenden Fliesen im Bad bestimmt die Kundin oder der Kunde selbst. 

Beleuchtung

In allen Allgemeinflächen, sprich Eingangsbereich,  Zufahrt, oberirdische Stellplätze, Garagenboxen, Kellerräume, Treppenhaus sowie Terrassen, sorgt ein Lichtkonzept mit hochwertigen Lampen für ideale Beleuchtung.

Barrierefreiheit

Die Erreichbarkeit aller Etagen durch einen Aufzug sowie ein behindertengerechter Wohnungsgrundriss garantieren auch im hohen Alter oder bei körperlichen Einschränkungen höchsten Wohnkomfort. Die Terrassen sind ebenfalls barrierefrei erreichbar.

Anschlüsse

Anschlüsse für Glasfaser-Internet, Satelliten-TV, Telefon sowie ausreichend Steckdosen stehen für Sie bereit. Bei der Verlegung der verschiedenen Anschlüsse richten wir uns nach Ihren Wünschen, damit Ihren Vorstellungen der idealen Einrichtung inklusive Küche nichts im Wege steht.

Sonnenschutz und Sichtschutz

Der Lichteinfall lässt sich mit großlamelligen Außenjalousien oder Rollos an Fenstern und Fenstertüren flexibel und elektronisch regulieren.

Luftqualität

Eine dezentrale Lüftung gewährleistet den optimalen Luftaustausch - Wohlbefinden durch saubere und vorgewärmte Frischluft garantiert. Die Lüftung kann über einen 6-Fachtaster individuell gesteuert werden. Lüftungsprogramme wie Stoßlüften und außer Haus sind verfügbar. 

Böden

Ob die klassische Landhausdiele in Eiche Sie ästhetische überzeugt, entscheiden Sie selbst. Denn auch hier haben Sie die Auswahl, welcher Fußboden mit welcher Sockelleiste zu Ihnen passt.

Fenster und Türen

Lichtdurchflutet wird der Wohnraum durch die großen Hebeschiebetüren. Die Sonnenenergie kann somit in den kalten Monaten zur Heizung beitragen. Die Innentüren sind mit Holzfurnier versehen und runden mit eleganten Drückergarnituren den hochwertigen Einrichtungsstandard ab.
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Bauqualität und Ausstattung

Wir verfügen über eine langjährige Erfahrung im Wohnungsbau und arbeiten mit lokalen Meisterbetrieben zusammen. Auf individuelle Wohn-Wünsche einzugehen, fällt uns daher nicht nur leicht, sondern macht uns auch Freude. Über die Wohnungsaufteilung können Kundinnen und Kunden vor Baubeginn selbst entscheiden. Stauraum bietet der dazugehörige Keller, in dem ein Belüftungs- und Entfeuchtungsgerät einwandfreie Luftqualität gewährleistet. Durch eine sorgfältige Planung übertreffen wir die Richtlinien des KlimaHaus-Standards A Nature und können alle persönlichen Ansprüche an Raumluftqualität und Behaglichkeit, Hitze- und Kälteschutz, Schallschutz, Sichtschutz und Wassermanagement erfüllen. Die Badezimmerausstattung, Fliesen, Holzböden, Innentüren und Elektroinstallationen können Sie als Eigentümer selbst auswählen, damit sie ihr neues Zuhause ganz nach ihren Vorlieben gestalten können.

Grundstück in feinster Lage

Das Grundstück grenzt an die Andreas-Hofer-Straße mit ihren mächtigen Bäumen und an der Klosterstraße, welche über die Klostergasse einen direkten Zugang zum Stadtzentrum ermöglicht. Und genau dies ist das besondere an Residence Damian: Eine blitzschnelle Anbindung an die MeBo und den öffentlichen Verkehrsmitteln und zugleich bringt Sie ein kurzer Spaziergang in sieben Minuten in das Zentrum der Passerstadt, dem Kornplatz.
RESIDENCE DAMIAN
Persönliches Gespräch +39 0473 443268

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage


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