Haus Marlies
Mitten in Tscherms trifft die Sonne auf sechs Wohnungen mit großzügigen Terrassen und erstklassiger Bauqualität. Der Einsatz von natürlichen Materialien wie Holz, Stein und begrünte Elemente integrieren das Gebäude in die ländliche Umgebung.
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Das Beste zusammengefasst
- Zentrumsnahe und optimale Nahversorgung
- Süd Ausrichtung der Wohnungen inklusive Terrassen und Gärten
- große Fensterflächen schaffen helle Wohnräume
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum im Kellergeschoss
- Klimahaus A
- Kleines Objekt mit nur sechs Wohneinheiten
- Qualitätsgarantie und provisionsfreier Verkauf durch Baufirma Oberhofer Kuenz
- Wohnungsübergabe Frühling 2022
- Persönliche Betreuung und Bauservice vom ersten Spatenstich bis zur Übergabe und darüber hinaus
Wohnungsübersicht und Grundrisse
Wohnung
Etage
Zimmer
Wohnfläche
Kaufpreis
Details
Wohnung02
EtageEG
Zimmer2
Wohnfläche42
Kaufpreis260 000

Zweizimmer - Gartenwohnung
Etage EG
Nettowohnfläche 42 m²
Terrasse 26 m²
Garten 13 m²
Keller inklusive
260 000 € zzgl. MwSt.
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Etage EG
Nettowohnfläche 42 m²
Terrasse 26 m²
Garten 13 m²
Keller inklusive
260 000 € zzgl. MwSt.
Wohnung04
Etage1+2.OG
Zimmer4
Wohnfläche81
Kaufpreis535 000

Vierzimmer - Dachgeschosswohnung
Etage 1+2.OG
Nettowohnfläche 81 m²
Terrasse 37 m²
Dachgarten 56 m²
Keller inklusive
535 000 € zzgl. MwSt.
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Etage 1+2.OG
Nettowohnfläche 81 m²
Terrasse 37 m²
Dachgarten 56 m²
Keller inklusive
535 000 € zzgl. MwSt.
Wohnung05
Etage1.OG
Zimmer3
Wohnfläche50
Kaufpreis310 000

Dreizimmer - Terrassenwohnung
Etage 1.OG
Nettowohnfläche 50 m²
Terrasse 21 m²
Keller inklusive
310 000 € zzgl. MwSt.
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Etage 1.OG
Nettowohnfläche 50 m²
Terrasse 21 m²
Keller inklusive
310 000 € zzgl. MwSt.
Wohnung06
Etage1+2.OG
Zimmer4
Wohnfläche90
Kaufpreisauf Anfrage

Vierzimmer - Dachgeschosswohnung
Etage 1+2.OG
Nettowohnfläche 90 m²
Terrasse 43 m²
Dachgarten 55 m²
Keller inklusive
Preis auf Anfrage
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Etage 1+2.OG
Nettowohnfläche 90 m²
Terrasse 43 m²
Dachgarten 55 m²
Keller inklusive
Preis auf Anfrage
Architektur & Grundriss
Bedingungslose Südausrichtung aller Wohnungen, Terrassen und Gärten mit gut konzipierten Grundrissen: Haus Marlies passt sich als kleiner Baukörper der ländlichen Umgebung an. Die Pergola beim Eingang und die Dachgärten spiegeln die umliegenden Grünflächen im Projekt wider. Zudem lässt eine Zonierung des Baukörpers in Sockelbereich und zurückspringenden Dachaufbau das Gebäude leichter und kleiner wirken. Das Dachgeschoss wird im Gegensatz zum restlichen Baukörper mit einer Holzfassade ausgeführt, das bringt das letzte Stockwerk nochmals mehr in den Hintergrund. Durch den passenden Einsatz von vertikalen Holzelementen wird das Treppenhaus, die Wohnungstrennwände und Sichtschutzelemente in Szene gesetzt.
Perfektion im Handwerk
Wir verfügen über eine langjährige Erfahrung im Wohnungsbau und arbeiten mit lokalen Meisterbetrieben zusammen. Über die Wohnungsaufteilung können Kundinnen und Kunden vor Baubeginn selbst entscheiden. Stauraum bietet der dazugehörige Keller, in dem ein Belüftungs- und Entfeuchtungsgerät einwandfreie Luftqualität gewährleistet. Durch eine sorgfältige Planung übertreffen wir die Richtlinien des KlimaHaus-Standards A und können alle persönlichen Ansprüche an Raumluftqualität und Behaglichkeit, Hitze- und Kälteschutz, Schallschutz, Sichtschutz und Wassermanagement erfüllen. Die Badezimmerausstattung, Fliesen, Holzböden, Innentüren und Elektroinstallationen können Sie als Eigentümer selbst auswählen, damit sie ihr neues Zuhause ganz nach ihren Vorlieben gestalten können.
Die Lage
Die kleine Gemeinde Tscherms, mit Ihren 1.500 Einwohnern, bietet viel: Von Lebensmittelgeschäft, Cafés und Restaurants bis Kindergarten und Grundschule. Vom Haus Marlies sind alle Einrichtungen fußläufig erreichbar. Spaziergänge, wie der Tschermser Mühlenbachweg, Waalweg oder der Trojenweg bringen Sie in die Natur und zum Biotop Falschauer. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Marktgemeinde Lana, die Passerstadt oder die MeBo Einfahrt in Sinich.
Haus Marlies