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Gundi's Garten

Zwischen Waalweg und Ifinigerblick entstehen sieben Wohnungen mit großzügigen Terrassen und erstklassiger Bauqualität. Die perfekte Integrität der Baukörper in das Gelände verbreiten Ruhe in allen Sinnen.
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Das Beste zusammengefasst

  • Weitblick nach Meran und darüber hinaus
  • Optimale Erreichbarkeit von Algund und Meran mit Fahrrad, Auto und öffentlichen Verkehrsmittel
  • Wanderwege starten vor Ihrer Haustür
  • Klimahaus A nature
  • Kleines Objekt mit nur sieben Wohneinheiten
  • Qualitätsgarantie und provisionsfreier Verkauf durch Baufirma Oberhofer Kuenz
  • Wohnungsübergabe Ende 2024
  • Persönliche Betreuung und Bauservice vom ersten Spatenstich bis zur Übergabe und darüber hinaus

Wohnungsübersicht und Grundrisse

Wohnung Etage Zimmer Wohnfläche Kaufpreis Details
Wohnung01 EtageEG Zimmer4 Wohnfläche105 Kaufpreisauf Anfrage Details Schließen
105
Vierzimmmerwohnung mit Terrasse und Garten
Etage EG
Nettowohnfläche 105 m²
Terrasse 37 m²
Garten 165 m²
Keller 10 m²
Preis auf Anfrage
 
Expose Download

Architektur & Grundriss

Der Einsatz von natürlichen Materialien wie Steinmauern und begrünten Elementen integrieren das Gebäude in die ländliche Umgebung. Das Gebäude ist mit Talblick nach Südosten ausgerichtet: Alle Wohnungen haben eine Terrasse mit größter Privatsphäre. Durch eine Zonierung des Baukörpers in Sockelbereich und zurückspringenden Dachaufbau erscheint das Gebäude leichter und kleiner.

Bauqualität und Wohnungsausstattung

Sicherheit

Die Eingangstüren werden mit einer Mehrfachverriegelung ausgestattet und sind über die praktische Schließanlage mit nur einem Schlüssel für alle persönlichen Zugänge zu öffnen.

Schallschutz

Wir bauen massiv –  alle Geschossdecken werden in Stahlbeton und die Wohnungstrennwände in doppelschaligem Mauerwerk ausgeführt. Viel Masse und eine sauber ausgeführte Trittschalldämmung garantieren einen optimalen Schallschutz.

Heizung

Für angenehme Temperaturen sorgt in der kalten Jahreszeit die Bodenheizung mit Einzelraumregelung, versorgt mit Eneregie der Wärmepumpe. Jede Wohnung erhält eine separate Zählerstation.

Badausstattung

Sanitäre Einrichtungen und Armaturen von namhaften Herstellern wie Hansgrohe und Villeroy & Boch sind im Wohnungspreis inbegriffen und können von Ihnen ausgesucht werden. Auch die passenden Fliesen im Bad bestimmt die Kundin oder der Kunde selbst. 

Beleuchtung

In allen Allgemeinflächen, sprich Eingangsbereich, Zufahrt, Kellerräume, Treppenhaus sowie Terrassen, sorgt ein Lichtkonzept mit hochwertigen Lampen für ideale Beleuchtung.

Anschlüsse

Anschlüsse für Glasfaser-Internet, Satelliten-TV, Telefon sowie ausreichend Steckdosen stehen für Sie bereit. Bei der Verlegung der verschiedenen Anschlüsse richten wir uns nach Ihren Wünschen.

Sonnenschutz und Sichtschutz

Der Lichteinfall lässt sich mit großlamelligen Außenjalousien oder Rollos an Fenstern und Fenstertüren flexibel und elektronisch regulieren.

Luftqualität

Eine dezentrale Lüftung gewährleistet den optimalen Luftaustausch - Wohlbefinden durch saubere und vorgewärmte Frischluft garantiert. Die Lüftung kann individuell gesteuert werden und verfügt über Lüftungsprogramme wie Stoßlüften und außer Haus.

Böden

Ob die klassische Landhausdiele in Eiche Sie ästhetische überzeugt, entscheiden Sie selbst. Denn auch hier haben Sie die Auswahl, welcher Fußboden mit welcher Sockelleiste zu Ihnen passt.

Fenster und Türen

Lichtdurchflutet wird der Wohnraum durch die großen Hebeschiebetüren. Die Sonnenenergie kann somit in den kalten Monaten zur Heizung beitragen.
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Perfektion im Handwerk

Wir verfügen über langjährige Erfahrung im Wohnungsbau und arbeiten eng mit lokalen Meisterbetrieben zusammen. Bei uns haben Kundinnen und Kunden die Möglichkeit, die Wohnungsaufteilung bereits vor Baubeginn selbst festzulegen. Stauraum bietet der dazugehörige Keller, in dem ein Belüftungs- und Entfeuchtungsgerät einwandfreie Luftqualität gewährleistet. Durch eine sorgfältige Planung übertreffen wir die Richtlinien des KlimaHaus-Standards A natur und können alle persönlichen Ansprüche an Raumluftqualität und Behaglichkeit, Hitze- und Kälteschutz, Schallschutz, Sichtschutz und Wassermanagement erfüllen. Die Badezimmerausstattung, Fliesen, Holzböden, Innentüren und Elektroinstallationen können Sie als Eigentümer selbst auswählen, damit sie ihr neues Zuhause ganz nach ihren Vorlieben gestalten können.

Die Lage

Der Ortsteil "Algund Dorf" der Gemeinde Algund bietet zahlreiche Wandermöglichkeiten entlang des Waalwegs und eine gute Anbindung an die nahegelegene Stadt Meran. Algund bietet durch eine gut organisierte Gemeinde, zahlreichen Konditoreien und vielen Freizeitmöglichkeiten eine sehr gute Lebensqualität. Genießen Sie die Ruhe und Schönheit von Algund und entdecken Sie die entspannte Atmosphäre abseits des Stadtlebens.
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Gundi's Garten

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